{"id":5669,"date":"2026-11-06T13:56:48","date_gmt":"2026-11-06T16:56:48","guid":{"rendered":"https:\/\/nomundodoturismo.com.br\/home\/?p=5669"},"modified":"2026-11-06T13:56:48","modified_gmt":"2026-11-06T16:56:48","slug":"aena-lanca-editais-de-mais-de-r-150-milhoes-para-hotelaria-no-nordeste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nomundodoturismo.com.br\/home\/2026\/11\/brasil\/aena-lanca-editais-de-mais-de-r-150-milhoes-para-hotelaria-no-nordeste\/","title":{"rendered":"Aena lan\u00e7a editais de mais de R$ 150 milh\u00f5es para hotelaria no Nordeste"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/div>

Maior operadora aeroportu\u00e1ria do Brasil e do mundo, a Aena investe para desenvolver o polo hoteleiro no entorno dos seus aeroportos no litoral do Nordeste. A concession\u00e1ria lan\u00e7ou quatro editais que contemplam Recife, Macei\u00f3, Jo\u00e3o Pessoa e Aracaju. As oportunidades somam pelo menos R$ 150 milh\u00f5es em investimentos previstos, abrangem aproximadamente 20 mil metros quadrados de \u00e1reas dispon\u00edveis e t\u00eam potencial para implanta\u00e7\u00e3o de ao menos 650 apartamentos, n\u00famero que poder\u00e1 variar de acordo com os projetos apresentados pelos proponentes.\u00a0<\/span><\/p>\n

As \u00e1reas ser\u00e3o destinadas \u00e0 implanta\u00e7\u00e3o, desenvolvimento e opera\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is por meio de investidores privados. Os contratos ter\u00e3o prazo de at\u00e9 60 anos, sujeito \u00e0s aprova\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias do setor, e preveem receitas que v\u00e3o al\u00e9m da hospedagem, incluindo alimenta\u00e7\u00e3o e bebidas, eventos, conveni\u00eancias, loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os e estacionamento, al\u00e9m de potencial para estimular novos neg\u00f3cios e empregos indiretos nas cadeias de servi\u00e7os ligadas aos aeroportos. A iniciativa integra a estrat\u00e9gia da Aena de ampliar os servi\u00e7os dispon\u00edveis em seus aeroportos e desenvolver o potencial imobili\u00e1rio das \u00e1reas sob sua gest\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Os editais refor\u00e7am a estrat\u00e9gia de real estate da Aena no Brasil, voltada ao desenvolvimento de \u00e1reas aeroportu\u00e1rias com potencial para receber novos servi\u00e7os, atividades econ\u00f4micas e oportunidades de investimento. Inspirado no conceito de Airport City, ou cidade aeroportu\u00e1ria, o modelo amplia o papel tradicional dos aeroportos ao integrar hotelaria, varejo, servi\u00e7os, log\u00edstica e conveni\u00eancias ao entorno dos terminais, de acordo com a voca\u00e7\u00e3o de cada mercado. A categoria m\u00ednima exigida nos projetos \u00e9 Economy para Macei\u00f3, Jo\u00e3o Pessoa e Aracaju e Midscale para Recife, permitindo, no entanto, propostas em segmentos superiores.<\/span><\/p>\n

Demanda crescente sustenta oportunidades para al\u00e9m do ver\u00e3o<\/span><\/strong>
\nO lan\u00e7amento ocorre em um contexto de expans\u00e3o consistente da avia\u00e7\u00e3o e do turismo na regi\u00e3o. Os aeroportos do Recife, de Macei\u00f3, Jo\u00e3o Pessoa e Aracaju movimentaram, juntos, mais de 16 milh\u00f5es de passageiros em 2025. <\/span><\/p>\n

O Recife liderou o movimento, com 9,94 milh\u00f5es de passageiros, seguido por Macei\u00f3 (2,98 milh\u00f5es), Jo\u00e3o Pessoa (1,89 milh\u00e3o) e Aracaju (1,38 milh\u00e3o). A tend\u00eancia de crescimento se manteve em 2026. No primeiro semestre, o fluxo de passageiros avan\u00e7ou 4,5% em Recife, 8,4% em Macei\u00f3, 9,5% em Jo\u00e3o Pessoa e 5,4% em Aracaju na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano anterior. <\/span><\/p>\n

Os n\u00fameros refor\u00e7am uma demanda que vai al\u00e9m da alta temporada de ver\u00e3o, impulsionada por viagens corporativas, eventos, turismo regional e aumento da conectividade a\u00e9rea. Nesse contexto, a hotelaria amplia a oferta de servi\u00e7os no ambiente aeroportu\u00e1rio, com possibilidade de atender passageiros em conex\u00e3o, viajantes a neg\u00f3cios, tripula\u00e7\u00f5es, h\u00f3spedes com voos em hor\u00e1rios extremos e tamb\u00e9m a demanda gerada pelos pr\u00f3prios destinos. <\/span><\/p>\n

\u201cO crescimento desses mercados vai muito al\u00e9m dos meses de ver\u00e3o. A movimenta\u00e7\u00e3o se mant\u00e9m ao longo de todo o ano, sustentada pelo turismo, pelas viagens de neg\u00f3cios, pelos eventos e pela expans\u00e3o da malha a\u00e9rea. A hotelaria surge como uma extens\u00e3o natural desse ecossistema, agregando conveni\u00eancia aos passageiros e novas possibilidades de desenvolvimento nos aeroportos\u201d, afirma Juan Jos\u00e9 S\u00e1nchez, Diretor Comercial da Aena Brasil. <\/span><\/p>\n

Mercado hoteleiro em expans\u00e3o<\/span><\/strong>
\nAs concess\u00f5es s\u00e3o lan\u00e7adas em um momento positivo para o setor de hotelaria no pa\u00eds. Segundo o Panorama da Hotelaria Brasileira 2026, da HotelInvest e do F\u00f3rum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB), existem atualmente 178 hot\u00e9is em desenvolvimento no Brasil, totalizando cerca de 26 mil apartamentos e R$ 13,6 bilh\u00f5es em investimentos previstos. <\/span><\/p>\n

Para a Aena, os projetos refletem caracter\u00edsticas distintas de cada mercado. Recife concentra o maior investimento previsto, de R$ 82 milh\u00f5es, e o maior potencial de apartamentos. Macei\u00f3 possui a maior \u00e1rea dispon\u00edvel. Jo\u00e3o Pessoa se destaca pelo crescimento acelerado da demanda a\u00e9rea. J\u00e1 Aracaju integra uma estrat\u00e9gia imobili\u00e1ria mais ampla, que contempla usos corporativos, comerciais, log\u00edsticos e de servi\u00e7os. <\/span><\/p>\n

Segundo o diretor comercial da Aena,\u00a0esses projetos fazem parte de uma estrat\u00e9gia que olha para o potencial imobili\u00e1rio dos aeroportos de acordo com a voca\u00e7\u00e3o de cada mercado. O objetivo \u00e9 ampliar os servi\u00e7os oferecidos aos passageiros e criar novas oportunidades de desenvolvimento em torno da infraestrutura aeroportu\u00e1ria. A combina\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es permite aos investidores trabalhar o desenvolvimento de cada ativo de acordo com as caracter\u00edsticas do mercado local, mantendo em comum a localiza\u00e7\u00e3o aeroportu\u00e1ria, o horizonte contratual de longo prazo e a possibilidade de receitas que v\u00e3o al\u00e9m da hospedagem.\u00a0<\/span><\/p>\n

Longo ciclo de investimentos<\/span><\/strong>
\nNos \u00faltimos anos, a concession\u00e1ria investiu cerca de R$ 2 bilh\u00f5es em infraestrutura, equipamentos e servi\u00e7os para modernizar os aeroportos que administra no Nordeste do pa\u00eds. Os recursos foram aplicados na renova\u00e7\u00e3o completa de terminais de passageiros, que ganharam novos fingers (pontes de embarque), esteiras de processamento e devolu\u00e7\u00e3o de bagagens, elevadores, escadas rolantes, leitores eletr\u00f4nicos de cart\u00f5es de embarque e mais uma s\u00e9rie de melhorias para o aumento da efici\u00eancia operacional. Outro ponto que mereceu especial aten\u00e7\u00e3o foi a oferta comercial, que passou a dispor de mais lojas, caf\u00e9s, restaurantes e salas VIP, ampliando a comodidade e as facilidades para os passageiros. Al\u00e9m disso, pistas e p\u00e1tios tamb\u00e9m sofreram interven\u00e7\u00f5es para o aumento da seguran\u00e7a e para comportar o crescimento da movimenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Aeroporto<\/span><\/strong><\/td>\n\u00c1rea aproximada<\/span><\/strong><\/td>\nInvestimento m\u00ednimo<\/span><\/strong><\/td>\nRefer\u00eancia de apartamentos*<\/span><\/strong><\/td>\nCategoria m\u00ednima<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Recife<\/span><\/strong><\/td>\n4.846 m\u00b2<\/span><\/td>\nR$ 82 milh\u00f5es<\/span><\/td>\n259<\/span><\/td>\nMidscale <\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Macei\u00f3<\/span><\/strong><\/td>\n8.682 m\u00b2<\/span><\/td>\nR$ 30 milh\u00f5es<\/span><\/td>\n177<\/span><\/td>\nEconomy<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Jo\u00e3o Pessoa<\/span><\/strong><\/td>\n5.415 m\u00b2<\/span><\/td>\nR$ 24 milh\u00f5es<\/span><\/td>\n135<\/span><\/td>\nEconomy<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Aracaju<\/span><\/strong><\/td>\n1.190 m\u00b2<\/span><\/td>\nR$ 15 milh\u00f5es<\/span><\/td>\n80<\/span><\/td>\nEconomy<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

* refer\u00eancia m\u00ednima<\/span><\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

SERVI\u00c7O<\/span><\/strong><\/p>\n

Concorr\u00eancias: <\/span>Concorr\u00eancia Hotelaria Nordeste<\/span><\/a><\/p>\n

Informa\u00e7\u00f5es para investidores: <\/span>realestate@aenabrasil.com.br<\/span><\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n<\/div>\n

\"\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maior operadora aeroportu\u00e1ria do Brasil e do mundo, a Aena investe para desenvolver o polo hoteleiro no entorno dos seus aeroportos no litoral do Nordeste. A concession\u00e1ria lan\u00e7ou quatro editais que contemplam Recife, Macei\u00f3, Jo\u00e3o Pessoa e Aracaju. 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