Plataforma mapeia imóveis, negócios e atrativos turísticos do Centro Histórico de João Pessoa

Oportunidades para empreender, investir em imóveis e conhecer as possibilidades de ocupação do Centro Histórico de João Pessoa estão reunidas em uma nova ferramenta digital. Apresentada nesta sexta-feira (6), a plataforma Potencial do Centro permite consultar informações sobre imóveis, atividades comerciais, legislação urbanística, mobilidade e atrativos turísticos da região.

Desenvolvida a partir de uma parceria entre a Prefeitura de João Pessoa e o Sebrae/PB, a ferramenta busca facilitar o acesso a informações que podem ajudar investidores, empreendedores e pessoas interessadas em morar no Centro Histórico a avaliar as possibilidades da região.

Com navegação interativa, a plataforma permite pesquisar imóveis individualmente e consultar dados como área do terreno, metragem construída, regras urbanísticas, incentivos fiscais e potencial construtivo. Também reúne informações sobre a localização de negócios existentes, valorização imobiliária, pontos turísticos e mobilidade urbana.

O acesso é gratuito e pode ser feito pelo endereço: https://inovacentro.tecgeoti.com.br/.

A ferramenta integra as ações do programa Viva o Centro Histórico, que reúne iniciativas voltadas à recuperação econômica e à ocupação da região. Além do levantamento de dados, a parceria entre a Prefeitura e o Sebrae prevê apoio à inovação, articulação entre empresas e empreendedores e capacitações para pequenos negócios, com foco na gestão, digitalização e acesso a novos mercados.

Durante a apresentação, o superintendente do Sebrae/PB, Luiz Alberto Amorim, destacou que a proposta é contribuir para que o Centro Histórico atraia novos investimentos sem perder suas características. “O nosso grande objetivo é o desenvolvimento sustentável do Centro Histórico de João Pessoa. O mais importante não é mudar por mudar, mas mudar com um propósito e tornar o Centro Histórico ainda mais vivo”, afirmou.

O prefeito Leo Bezerra também ressaltou a importância de ampliar a presença de moradores na região. Segundo ele, a ocupação habitacional pode estimular a abertura de novos estabelecimentos e fortalecer o comércio local. “A gente sabe que, chegando a habitação, vai chegar a farmácia, a padaria, mais comércio, restaurantes. É uma região com grande potencial de desenvolvimento”, disse.

A apresentação da plataforma foi conduzida pelo secretário de Preservação, Revitalização e Inovação do Centro Histórico de João Pessoa (Inovacentro), Thiago Lucena. Ele explicou que a ferramenta disponibiliza informações da Prefeitura sobre cada imóvel, incluindo dados cadastrais, legislação aplicável e benefícios fiscais.

Entre os recursos está a consulta aos incentivos relacionados ao IPTU, ISS e ITBI, além da possibilidade de verificar informações sobre a transferência do potencial construtivo. A proposta é tornar esses dados acessíveis ao público e facilitar a avaliação de oportunidades na região.

Projeto de lei

Durante o evento, o prefeito Leo Bezerra também assinou o Projeto de Lei de Transferência do Potencial Construtivo Habitacional. A proposta busca estimular a recuperação de imóveis e ampliar a ocupação residencial do Centro Histórico por meio do aproveitamento econômico do potencial construtivo.

O texto será encaminhado à Câmara Municipal de João Pessoa, onde passará por votação.

Também participaram da apresentação o diretor de Administração e Finanças do Sebrae/PB, Neto Franca, e vereadores da capital.